春暖花开,正是出门旅游的好季节。阳光明媚、景色宜人的希腊也开启了一年中旅游业的“黄金期”。数据显示,随着旅游业的发展,希腊的楼市也在持续转暖,成为不少投资人竞相追捧的对象。今天,希腊项目专家就带您看看希腊房地产的投资价值。
 

         旅游业火爆:希腊游客增长创纪录!


         2017年,希腊旅游业迎来了蓬勃发展的一年。希腊官方消息显示,去年希腊游客人数实现了两位数的增长,达到创纪录的2850万人次,这对这个仅有1千万人口的国家无疑是一个奇迹!其中,来自中国的游客人数呈明显的上升之势,雅典已经成为最受中国游客欢迎的欧洲旅游目的地之一。
 
希腊以其碧海蓝天获得了众多游客青睐
 
         希腊旅游业的火爆和新航线的持续开通密不可分。2017年9月30日,国航开通了北京和雅典之间的直飞航线,这极大地便利了中希两地的往来。而自今年4月起该航班将增至每周3班,将更多的中国游客带往希腊。2018年,希腊还将增开十多条航线,意图在2022年让希腊旅游人数突破4000万人大关。由此可见,希腊旅游业在未来数年依然会在政府的支持下保持强势。
 

         房租很可观:这样当“包租公”稳赚!


         大幅增加的游客也带来了大幅增长的住房需求,但目前希腊国内的酒店数量有限,根本无法满足这一需求,所以短期出租物业越来越受到人们的欢迎。仅2017年,就有约300万希腊访客入住短租物业。在全球知名的短租平台Airbnb上,希腊的酒店式公寓、雅典富人区的度假公寓等类型的房产广受好评,不仅空置率极低,租金也十分可观,引起了越来越多海外投资客的兴趣。
 
 
 
         近期,希腊房产短期租赁也迎来了政策利好。希腊独立公共收入管理局在一项通告中指出,如果业主通过网上平台——如Airbnb等——短期出租物业,但没有同时向客户提供类似酒店的额外服务,如清洁房间、更换床上用品等,则无需缴纳13%的增值税。税收的减免将进一步增加业主的收益,也将进一步促进短租市场的繁荣发展。
 
         除了短租市场之外,希腊高端房产租赁的需求也在与日俱增。分析师表示,2017年从5月便开始出现了对豪华度假屋的租赁需求,到了6月则出现了进一步增长。高端物业的租金也让人咋舌,以米克诺斯岛为例,该岛的夏季租金成本每周在1万欧元左右,短短三个月内,房主就可净赚12万欧元,投资回报惊人。
 
希腊高端房产租赁的收益惊人
 

         投资拿身份:赚钱同时更要享福利!


         除了超高收益的租金收益之外,希腊房产投资人还可以通过购房的方式移民希腊:根据希腊法案,投资者只需投资25万欧元以上希腊房产,即可一家三代可快速得永居,畅行欧洲各大申根国,子女更可享受希腊的优质教育,敲开通往欧美名校的大门。这一政策正在受到越来越多中国投资人青睐,截至去年年底,已有3536位来自中国的投资者获得了希腊的黄金居留签证。

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