据希腊财政部消息人士,希腊数千名业主将很快迎来单一财产税(ENFIA)的大幅削减。在目前向ENFIA支付的约620万名业主中,80%的业主(即约500万名业主)将比去年的费率明显下降。
另一方面,飙升的能源成本将希腊本土的租金推向全新高度。

 

研究与社会变革研究所(Eteron)成员阿尔基斯·卡菲齐斯(Alkis Kafetzis)的一项分析显示,“雅典许多地区的租金涨幅同比2017年增长了50%。而塞萨洛尼基、帕特拉和沃洛斯等其他大城市的租金涨幅也在30%到40%之间。”。

 

2020和2021的租金上涨,能源价格的上升和消费价格指数的普遍增加,使中等收入家庭想要保障和维持一个负担得起的住宅变得特别困难。

 

 

在2020到2021年间,希腊的出租率增长了5%。雅典北郊的租金在短短12个月内上涨了17%,而市中心的租金增长率为11.6%,南郊增长了14%,比雷埃夫斯的年增长率为12.7%。

 

Spitogatos平台的数据显示,与2018年相比,阿提卡西郊的租金上涨了32%。自金融危机爆发以来,由于结构性变化,利率开始上升。2010年之前,购房市场的需求高于租赁市场。如今,情况已经完全逆转,90%-95%的人只想租房。所以目前来说,手握房产的人不用担心租不出好价钱。随着希腊旅游迎来爆发式复苏,短租回暖和长租稳定都将促使租赁市场更火热的发展。

 

与此同时,之前通过长期合同租赁的部分房产已退出市场,转移到短期租赁平台。



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