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【项目推荐】美国EB-5投资移民——高露洁社区复兴计划(已售罄)




【项目简介】
   
 
项目名称 :高露洁社区复兴计划
区域中心 :美国中西部绿卡投资区域中心
EB-5募资:4900万美金(98个EB-5投资名额)


【历史背景】
  
高露洁社区复兴计划’是由开发商,联邦政府,州政府以及当地政府共同合作投资的项目,位于肯塔基州最大的城市-路易斯维尔都会区,距离世界最大的物流中转中心---UPS世界港仅8.5公里。项目总面积30.5万平米,包括商务中心,物流中心,住宅公寓和写字楼商圈。此计划不仅是为了保存被列入印第安纳州“十大濒危地标建筑”高露洁历史原址(包括美国境内第二大单面大钟),也是为了打造更摩登的现代社区!


1923年高露洁世界总部设于项目所在地; 2008年高露洁总公司迁至田纳西州以及墨西哥; 本项目开发商于2011年购买了这块土地及其地上建筑;

高露洁原址曾于2006年和2007年多次被列入印第安纳州历史地标基金会的“十大濒危地标建筑”名单。开发商及当地、州、及联邦政府共同合作投资本项目(大约),不仅是为了保存历史(建筑及美国境内第二大单面大钟),也是为了打造更摩登的现代社区。

项目位置



品牌集聚


    

【资金结构】

 

股权结构:EB-5资金占65%;税收抵免22%;开发商股权13%;
EB-5投资金额:4,900万美元
投资人数:98人

  

【项目优势】

 

1. 目前高露洁社区复兴计划项目已有4个获得I-526批复;
2. 投资人享有物业抵押和项目收益第一顺位;
3. 项目得到州政府的大力支持,并得到州政府税收减免支持

  

【退出机制】

 
1. 五年投资期限(不仅是物业抵押上的第一顺位,同时还是收益第一顺位);
2. 从整体项目(商务服务中心、物流中心、出租公寓等)的收入现金流中支付,项目目前已有现金收益(UPS物流仓库出租、福特汽车办公室出租);
3. 银行再融资;
4. 用剩余政府税收抵免偿还移民投资人。

 
 项目现状(物流中心)

 




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